Estimation théorique
rue Jules Guesde,63360 Gerzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jules Guesde,63360-Gerzat indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 117 | 713 | 199000€ | 1701€ |
2021-01-14 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 300 | 200921€ | 2258€ |
2020-08-19 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2022-06-10 | 7 | IMP J B CORNILLON | 4 | 78 | 369 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-20 | 9060 | ALL DE JOURZIN | 4 | 94 | 556 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-24 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 7 | 138 | 495 | 243600€ | 1765€ |
2020-08-25 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 0 | 133000€ | 1430€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DURAND | 3 | 120 | 197 | 103000€ | 858€ |
2022-03-14 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 0 | 186830€ | 2076€ |
2020-04-30 | 9014 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 0 | 176800€ | 1684€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GAITE | 2 | 49 | 162 | 181884€ | 3712€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 106 | 177 | 102000€ | 962€ |
2019-10-07 | 21 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 83 | 518 | 140000€ | 1687€ |
2019-08-09 | 45 | RUE ELIE JALOUSTRE | 5 | 135 | 313 | 199500€ | 1478€ |
2021-08-18 | 19 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 87 | 532 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-20 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 543 | 219200€ | 2436€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ANDRE TURICHY | 5 | 88 | 205 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 336 | 198150€ | 1905€ |
2019-08-12 | 9 | RUE GEORGES COUTHON | 6 | 125 | 439 | 257500€ | 2060€ |
2023-02-28 | 37 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 155 | 261 | 284050€ | 1833€ |
2019-11-27 | 38 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 109 | 347 | 191000€ | 1752€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 157 | 232000€ | 2829€ |
2022-01-25 | 37 | RUE ANDRE TURICHY | 5 | 89 | 168 | 156500€ | 1758€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 102 | 247 | 115000€ | 1127€ |
2019-10-02 | 25 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 64 | 184 | 121000€ | 1891€ |
2019-10-02 | 25 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 88 | 185 | 148800€ | 1691€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 122 | 0 | 171000€ | 1402€ |
2020-02-28 | 14 | RUE ELIE JALOUSTRE | 3 | 72 | 114 | 160120€ | 2224€ |
2019-08-02 | 23 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 90 | 397 | 174200€ | 1936€ |
2022-09-06 | 21 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 100 | 112 | 193800€ | 1938€ |
2022-08-17 | 18 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 91 | 458 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-29 | 16 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 49 | 324 | 152000€ | 3102€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 95 | 520 | 232010€ | 2442€ |
2019-06-24 | 2 | IMP JACQUES BREL | 5 | 94 | 569 | 239500€ | 2548€ |
2021-07-22 | 37 | RUE DE L AIGUILLE | 4 | 67 | 344 | 161500€ | 2410€ |
2021-04-29 | 7 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 79 | 550 | 180000€ | 2278€ |
2023-06-29 | 13 | RUE SAMPIGNY | 4 | 78 | 350 | 199600€ | 2559€ |
2021-07-30 | 4 | IMP ELIE JALOUSTRE | 1 | 46 | 183 | 65000€ | 1413€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ANTOINETTE BEGON | 5 | 116 | 124 | 178427€ | 1538€ |
2022-11-02 | 4 | RUE SAMPIGNY | 6 | 112 | 266 | 218000€ | 1946€ |
2020-09-16 | 10 | RUE SAMPIGNY | 6 | 99 | 184 | 211240€ | 2134€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ELIE JALOUSTRE | 7 | 140 | 464 | 191807€ | 1370€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 37 | 87000€ | 1977€ |
2021-10-20 | 25 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 443 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 20 | 29 | 28000€ | 1400€ |
2022-03-17 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 183 | 132 | 100000€ | 546€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 80 | 70 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES MARTYRS | 6 | 217 | 557 | 310000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 7 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 56 | 46 | 93100€ | 1663€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 3 | 60 | 43 | 152650€ | 2544€ |
2022-04-27 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 518 | 245000€ | 2722€ |
2020-07-07 | 5 | RUE GERMAIN PACHON | 1 | 45 | 48 | 82000€ | 1822€ |
2021-02-15 | 6 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 40 | 47 | 79930€ | 1998€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 56 | 137 | 113000€ | 2018€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 36 | 26 | 67500€ | 1875€ |
2021-04-20 | 22 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 434 | 202700€ | 2227€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DOCTEUR CHALUS | 2 | 70 | 138 | 89000€ | 1271€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 77 | 89 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-26 | 9 | RUE REGINE VACHER | 4 | 91 | 256 | 181550€ | 1995€ |
2021-12-15 | 3 | RUE REGINE VACHER | 4 | 79 | 254 | 208800€ | 2643€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DE LANGEAT | 4 | 75 | 68 | 145000€ | 1933€ |
2021-02-25 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 321 | 186000€ | 2657€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 104 | 812 | 180000€ | 1731€ |
2023-01-11 | 30 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 154 | 105000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 7 | PL DE VERDUN | 2 | 46 | 42 | 85000€ | 1848€ |
2022-07-04 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 133 | 215357€ | 2154€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 28300€ | 480€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 55600€ | 942€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 139000€ | 2356€ |
2019-09-23 | 8 | PL DE VERDUN | 3 | 80 | 55 | 102600€ | 1283€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES PEGUES | 5 | 138 | 503 | 247000€ | 1790€ |
2021-01-04 | 4 | PL DU PIBOUT | 6 | 106 | 97 | 150826€ | 1423€ |
2019-07-22 | 42 | RUE BONNET TIXIER | 4 | 88 | 141 | 185520€ | 2108€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DES MARTYRS | 1 | 40 | 184 | 86000€ | 2150€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE LANGEAT | 3 | 98 | 348 | 189000€ | 1929€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 93 | 70 | 129000€ | 1387€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LANGEAT | 5 | 100 | 341 | 159535€ | 1595€ |
2020-12-16 | 1 | PTR PTE RUE DE L HORLOGE | 5 | 112 | 203 | 129720€ | 1158€ |
2020-07-02 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 107 | 105000€ | 772€ |
2020-04-27 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 492 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 2 | 40 | 23 | 62600€ | 1565€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 70 | 178 | 180300€ | 2576€ |
2021-06-18 | 1 | PL DES VIGERIES | 6 | 210 | 130 | 189110€ | 901€ |
2022-06-09 | 35 | RUE DES COURTIAUX | 5 | 125 | 202 | 171840€ | 1375€ |
2021-10-12 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 106 | 238 | 297900€ | 2810€ |
2020-06-02 | 1 | IMP SARRAZI | 2 | 48 | 182 | 153200€ | 3192€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 83 | 271 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-18 | 14 | RUE BONNET TIXIER | 3 | 70 | 44 | 65000€ | 929€ |
2022-10-26 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 58 | 115 | 147250€ | 2539€ |
2020-10-06 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 83 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-18 | 30 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 49 | 51 | 116950€ | 2387€ |
2019-11-27 | 41 | RUE DES MARTYRS | 3 | 74 | 1153 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 40 | 174 | 87000€ | 2175€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES COURTIAUX | 4 | 74 | 102 | 180025€ | 2433€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU FEU | 4 | 64 | 212 | 136370€ | 2131€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 93 | 496 | 249550€ | 2683€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2020-07-16 | 10 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2020-12-03 | 11 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-08-20 | 12 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 158000€ | 2026€ |
2020-06-02 | 12 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 78 | 0 | 173264€ | 2221€ |
2021-02-02 | 15 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE SAVOIE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-26 | 2 | PL DU BERRY | 4 | 78 | 0 | 169500€ | 2173€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 138000€ | 1516€ |
2021-01-12 | 24 | AV D AUVERGNE | 4 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2020-03-25 | 28 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DE TOURAINE | 4 | 88 | 0 | 174800€ | 1986€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 123000€ | 1352€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 32 | AV D AUVERGNE | 4 | 89 | 0 | 171000€ | 1921€ |
2020-08-17 | 34 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-23 | 39 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 40 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-08 | 41 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LORRAINE | 4 | 78 | 0 | 177000€ | 2269€ |
2022-09-14 | 52 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-20 | 54 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-18 | 6 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 168950€ | 2166€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE TOURAINE | 4 | 78 | 0 | 207200€ | 2656€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PRE BOUSSAT | 4 | 81 | 242 | 160830€ | 1986€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 678 | 198150€ | 2477€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE TRELEZERE | 4 | 106 | 149 | 213000€ | 2009€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU FEU | 3 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 101 | 265 | 282174€ | 2794€ |
2021-07-06 | 2 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 106 | 187080€ | 1670€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DU PARC | 3 | 76 | 352 | 207300€ | 2728€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DOCTEUR FLEURY | 1 | 40 | 166 | 60000€ | 1500€ |
2022-03-25 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 132 | 576 | 280430€ | 2124€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 79 | 135790€ | 1997€ |
2020-12-18 | 20 | RUE LAMARTINE | 6 | 70 | 1339 | 290000€ | 4143€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 57 | 81244€ | 1846€ |
2021-12-23 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 327 | 327000€ | 3303€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DU FEU | 4 | 108 | 445 | 228000€ | 2111€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DU FEU | 4 | 112 | 175 | 115000€ | 1027€ |
2021-04-27 | 11 | AV DE LA GARE | 2 | 57 | 69 | 112652€ | 1976€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DE TRELEZERE | 6 | 138 | 163 | 184500€ | 1337€ |
2021-09-13 | 7 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 102 | 153500€ | 2193€ |
2020-09-01 | 4 | PTR PTE RUE DE TRELEZERE | 1 | 17 | 33 | 35000€ | 2059€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE TRELEZERE | 5 | 84 | 88 | 60000€ | 714€ |
2022-01-26 | 1 | ALL DE FONTCHENILLE | 6 | 90 | 632 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 4 | 92 | 468 | 229000€ | 2489€ |
2022-07-29 | 14 | RUE RENE BEAUDONNAT | 3 | 80 | 46 | 106000€ | 1325€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU FEU | 4 | 86 | 122 | 181000€ | 2105€ |
2019-09-16 | 4 | RTE D AULNAT | 5 | 130 | 858 | 193000€ | 1485€ |
2022-05-09 | 16 | RUE RENE BEAUDONNAT | 3 | 66 | 268 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-09 | 25 | RUE RENE BEAUDONNAT | 4 | 127 | 163 | 238200€ | 1876€ |